Арендовать квартиру в Германии. Полезная информация
В следующей статье мы представляем немецкие интернет-порталы, содержащие предложения по аренде квартир. Прежде чем мы перейдем к этому, мы хотели бы сначала поделиться с вами важной информацией, которая наверняка пригодится вам при поиске и аренде квартиры в Германии.
Какие типы жилья доступны в Германии?
Объявления с квартирами в Германии часто содержат описание типа квартиры. Наиболее распространенными являются:
Maisonette-Wohnung – квартиры этого типа занимают более одного этажа одного и того же жилого дома.
Souterrainwohnung – подвал – это квартира, расположенная как бы под поверхностью земли. Зачастую квартиры такого типа представляют собой специально переоборудованные для этих целей подвалы.
Penthouse-Wohnung – апартаменты такого типа расположены на самом верху здания и очень часто имеют большую смотровую площадку.
Loftwohnung – апартаменты такого типа имеют очень большие и просторные комнаты. Зачастую они создаются на заброшенных складах или в бывших промышленных помещениях.
Appartement – это, как нетрудно догадаться, «квартира», т.е. небольшая квартира, обычно с одной комнатой.
Einliegerwohnung – квартиры такого типа чаще всего пристраиваются к существующему частному дому и в большинстве случаев имеют отдельный вход.
Altbauwohnung — квартира в старом доме, отличающаяся, в частности, высокими комнатами.
Что должен содержать договор аренды в Германии?
Договор аренды в Германии должен содержать следующую информацию:
- Срок действия договора аренды (Dauer des Mietverhältnisses)
- Сумма арендной платы без платы за отопление (Kaltmiete)
- Дополнительные платежи (отопление, вода, вывоз мусора и т. д. — стоит попросить так называемый „Energieausweis”, т. е. справку о предыдущем потреблении энергии)
- Срок уведомления (Kündigungsfrist)
- Депозит (Kaution)
- Информация о ремонте до или после заселения (арендатор производит ремонт только один раз)
- Условия возможного повышения арендной платы
- В случае с меблированной квартирой следует составить список всех находящихся в ней предметов.
- Правила дома (Hausordnung)
- Мероприятия по устранению неисправностей в квартире
Помимо договора аренды необходимо будет подписать акт передачи квартиры.
Предложения с квартирами в Германии, появляющиеся как в Интернете, так и в газетах, очень часто содержат различные сокращения. Неудивительно, ведь вы платите за каждого персонажа в рекламе. Чтобы помочь вам расшифровать наиболее распространенные сокращения, мы подготовили их список с переводом:
- 3 Zi.-Whg = 3-Zimmer-Wohnung (трехкомнатная квартира)
- 3 ZKDB = 3 Zimmer, Küche, Dusche, Bad (3 комнаты, кухня, душ, санузел)
- DG = Dachgeschoss (чердак)
- EBK = Einbauküche (встроенная кухня)
- EG = Erdgeschoss (партер)
- HH = Hinterhaus (задняя часть здания)
- K = Kaution (кауция, залог)
- NR = Nichtraucher (некурящий)
- KM = Kaltmiete (арендная плата без затрат на отопление)
- KN = Kitchenette (маленькая кухня)
- NMM = Nettomonatsmiete (чистая ежемесячная арендная плата)
- MVZ = monatliche Vorauszahlung (ежемесячная предоплата))
- qm = Quadratmeter (квадратный метр)
- TG = Tiefgarage (подземный гараж)
- VH = Vorderhaus (фасадная часть здания)
- WG = Wohngemeinschaft (жилищное товарищество)
- WBS erford. = Wohnberechtigungsschein erforderlich (сертификат, необходимый для людей, желающих пользоваться жильем, построенным на государственные субсидии))
- Wfl. = Wohnfläche (жилая площадь)
- WM = Warmmiete (сумма аренды вместе с дополнительными оплатами)
- Zi = Zimmer (комната)
Где искать квартиру в Германии?
Большинство предложений по аренде квартир или домов в Германии можно найти в Интернете. К наиболее популярным порталам с арендой квартир относятся:
В Германии также популярны квартиры, сдаваемые в аренду нескольким людям, так называемые Wohngemeinschaft, сокращенно WG. В квартирах такого типа обычно имеется только одна комната (обычно одноместная, редко двухместная), а ванная комната, кухня, гостиная и столовая используются вместе. Большинство объявлений с предложениями аренды коммунальных квартир можно найти на:
