Аренда квартиры. Где в Европе больше всего дорожает жилье
В крупнейших городах Европы арендаторы сталкиваются с серьезной нехваткой предложения, которая подталкивает цены к рекордно высоким уровням. Растущие ставки по ипотечным кредитам вынудили людей отказаться от покупки недвижимости, так же как инфляция увеличивает стоимость строительных материалов, препятствуя поставкам.
На дефицит свободного жилья и спрос повлияла трудовая миграция и наплыв беженцев из Украины.
В каких городах Европы больше всего дорожает жилье и во сколько обойдется аренда однокомнатной квартиры сообщает Bloomberg.
Цены на аренду квартир растут из-за дефицита жилья в Европе
В самых больших городах Европы арендаторы сталкиваются с острым дефицитом жилья. Это доводит цены до рекордного уровня.
Во многих столицах поиск квартиры в аренду становится сложной задачей. Например, в Цюрихе претенденты берут на осмотр квартиры вино и шоколад, чтобы хозяева предпочли их среди сотни других потенциальных квартирантов в очереди.
В Дублине и Лиссабоне молодые специалисты бросают работу и возвращаются жить к родителям. В Ирландии с населением более 5 млн человек по состоянию на 1 августа 2023 года было доступно около 1200 объектов недвижимости.
В Амстердаме студенты университета месяцами не могут найти жилье до начала учебы. В столицу Нидерландов только в 2022 году приехали 18 000 человек. Городские власти посчитали, что чрезвычайный рост населения привел к тому, что в городе не хватает около 200 000 квартир.
В Париже проблему на рынке недвижимости создают квалифицированные иностранные специалисты, которые могут платить за аренду больше местных.
Тенденция к стремительному росту арендной платы после пандемии усилилась из-за относительно небольших размеров городов и большей концентрации исторических и малоэтажных зданий.
"Арендная плата растет, и это особенно усложняет жизнь людям, не имеющим унаследованного богатства", – отметила профессор экономики жилья в Лондонской школе экономики Кристин Уайтхед.
Во многих городах Восточной Европы дефицит жилья и резкий рост цен на аренду обостряется из-за наплыва бежавших от войны в Украине, отмечает издание.
В частности, Эстония является одной из популярных стран среди украинских беженцев. В 2022 году цены на аренду жилья там подскочили на 22%. Поэтому арендаторы из Таллинна переселяются в небольшие города за пределами столицы, чтобы снимать жилье дешевле.
В каких городах Европы самая дорогая аренда однокомнатных квартир
Платформа по аренде жилья в европейских городах Housing Anywhere составляет рейтинг цен на жилье для студентов или молодых специалистов – преимущественно это однокомнатные квартиры, частные комнаты или квартиры-студии. По последним данным платформы, во втором квартале 2023 года средние цены на аренду жилья в Европе выросли на 9,6% по сравнению с 2022 годом в зависимости от типа помещений.
Отдельные комнаты подорожали в среднем на 9,7% по сравнению с прошлым годом. Больше всего – в Лиссабоне (на 29,4%), Гааге (28,6%) и Берлине (22,6%).
Однокомнатные квартиры в среднем стали дороже на 9,1%. Больше всего арендные ставки выросли в Будапеште (42,9%), Гааге (27,8%) и Утрехте (25,8%).
В то же время квартиры-студии лидируют по скачку цен на аренду – в среднем 10,1% по сравнению с прошлым годом. Рекордное подорожание такого жилья произошло в Лиссабоне (70,3%), Флоренции (33,3%) и Гамбурге (27,4%).
Подробнее: Сколько стоит аренда квартиры в Германии
В целом самые высокие средние цены на съемные однокомнатные квартиры во втором квартале 2023 года зафиксированы в таких городах Европы:
- Лиссабон – 2500 евро;
- Амстердам – 2300 евро;
- Утрехт – 1950 евро;
- Париж – 1802 евро;
- Мюнхен – 1755 евро;
- Милан – 1750 евро;
- Берлин – 1748 евро;
- Гаага – 1725 евро;
- Флоренция – 1700 евро;
- Роттердам – 1655 евро.
Подробнее про аренду квартиры в Германии читайте: Арендовать квартиру в Германии. Полезная информация
